Hem > Kommunfullmäktige 2017, Sanden > Några ord om Sanden

Några ord om Sanden

sandladaJag har skrivit om Sanden åtskilliga gånger i denna blogg, senast igår (se ”KF 20/9: Integration och Sanden”). Ärendet ”Program för Detaljplaner för Sanden, söder om Dalbobron” ska ju tas upp i fullmäktige nästa vecka.

En läsare hade tydligen läst mina bloggar om Sanden (se lista över länkar i slutet av denna blogg) och undrade om inga nya utredningar etc har gjorts sedan dessa blogginlägg. Svaret på denna undran är – nej, jag kan inte se att det har gjorts några nya undersökningar eller utredningar. I underlaget till kommunfullmäktige så är det samma material som förut, med några kompletterande skrivningar av tjänstemännen.

sanden17Låt mig först slå fast. När man ser skisser och planer över Sanden så ser det fantastiskt ut. Och i den bästa av världar så är det bara att börja bygga. Sanden skulle bli ett fantastiskt område för bostäder. Det skulle kunna kombineras med fina parker, gång- och cykelbro till centrum respektive Blåsut och kanske till och med någon anlagd badstrand i området. (Som kommunen kanske skulle kunna sköta om…)

Men det finns problem med att förverkliga drömmarna om en ny stadsdel på Sanden…

hamnflyttDet är fortfarande så att en av förutsättningarna för programmet är att:

”hamnen och industrierna flyttas från Sanden söder om Dalbobron.”

Citatet är taget från inledningen till fullmäktiges underlag. (Alla citat i denna blogg kommer från det underlag som fullmäktige har fått inför onsdagens beslut.) Redan här tycker jag att hela programmet faller. Flera företagare vill inte, och tänker inte (säger de) flytta från Sanden. Det har inte heller fattats något beslut om att flytta hamnen till Vargön – en åtgärd som för övrigt skulle kosta kommunen hundratals miljoner kronor.

Det kan tilläggas att även om hamnen flyttas, så måste det i framtiden finnas åtminstone en kaj där båtar kan lägga till vid broöppning.

oversvamningEn annan förutsättning är att det byggs ett översvämningsskydd runt hela området. Det beräknas kosta 150 miljoner kronor. Kommunen tänker sig att fastighetsägarna, vilka de flesta är privata, ska betala:

”Fastighetsägarna står för kostnader och genomförande av nödvändig översvämningsskydd.”

Även denna förutsättning faller därför att en del fastighetsägare helt enkelt inte vill ta dessa kostnader. Man ”kör” hellre som vanligt, och hoppas antagligen på att det inte blir någon översvämning under de närmaste åren.

Det kan väl tilläggas att det inte heller är helt lätt att höja marknivån:

”En höjning av marknivån med vanliga jordmassor innebär en ökad belastning på underliggande jordlager. En ökad belastning ger spänningsökningar i underliggande jord nordkroken2017_6som kan få sättningar och/eller stabilitetsproblem.”

Ändå måste vad jag förstår marknivån höjas. I underlaget står det nämligen att en framtida marknivå inte bör understiga +47,16 m.ö.h. annat än i undantagsfall. En liten detalj i sammanhanget… Vi är väl flera som drar oss till minnes att ”Arnes” fritidshus på Nordkroken ska ligga +47,56 m.ö.h…

sanden2_2016Sanden är som bekant en ö. Den består till stor del av fyllnadsmassor som lagts i det tidigare grunda sundet mellan Vänern och Vassbotten. Det var fyllnadsmassor från kanalbygget i början på 1900-talet som till största delen skapade industriområdet. Det finns vissa markområden på Sanden som inte kan klassas som tillfredsställande stabila och man känner i nu-läget fortfarande inte riktigt till riskerna för skred och sättningar.

Det finns också risk att det finns föroreningar i marken.

”Vilka massor som använts är inte helt känt. Det har vid anläggningsarbeten framkommit att marken varit förorenad vilket krävt saneringsåtgärder. Det kan finnas anledning befara att fler områden kan klassas som förorenad mark. Bland annat kan finnas rester från en nedlagd bensinstation i området. I bottensedimenten i Gamla hamnkanalen norr och söder om Vassbottenbron finnsfarligt_gods kreosot.”

Det förekommer transporter av farligt gods i och omkring Sanden, på trafikkanalen, Älvsborgsbanan och Vassbottenleden. Det ställer krav på bebyggelsen:

”Bebyggelsen skall vara sluten och uppförd med tåligt material. Entréer, utrymningsvägar och friskluftsintag ska vara riktade från kanalen.”

Det krävs också skyddsavstånd:

”Skyddsavstånd till värmeverk är 75 meter runt om anläggningen. Skyddsavstånd för farlig gods (Trafikkanalen och Älvsborgsbanan) är: ej byggnader inom 30 meter, bostäder med åtgärder och i begränsad omfattning inom 70 meter samt utbredningsområde inom 150 meter.”

avlopp3I fullmäktiges underlag kan vi också läsa att stora delar av VA-nätet måste byggas om, att Vassbottenleden bör förändras från en trafikled till en stadsgata, att det bör finnas gång- och cykelbanor och åtminstone en planskild korsning samt att en bro bör byggas över den gamla hamnkanalen.

Det är naturligtvis inga omöjliga åtgärder på något sätt, men det kostar. Det kostar…

lansstyrelsen-vastra-gotalandLänsstyrelsen påpekar också att ännu fler saker bör behandlas i en miljökonsekvensbeskrivning:

”hälsa och säkerhet med särskilt fokus på buller, … effekter på vattenkvaliteten i Göta Älv, effekter av den ökade lokala trafikalstringen.”

Det är stora problem som fortfarande är outredda. Ändå anser kommunstyrelsen att kommunfullmäktige ska ta ett beslut redan på onsdag om ”Program för Detaljplaner för Sanden, söder om Dalbobron”. Alla problem kan nämligen skjutas till den dag då detaljplanerna ska utformas…

”I arbete med kommande detaljplaner ska följande frågor särskilt belysas/utredas: miljöbedömning, påverkan på miljökvalitetsnormer för vatten, risker/störningar, hamn, buller, vibrationer, geoteknik, markföroreningar, stränder och strandskydd samt dagvatten och översvämning.”

pokerspelareVänsterpartiet tycker inte det, Vänsterpartiet anser att kommunledningen går alldeles för fort fram. Ärendet Sanden måste vara bättre utrett innan kommunen går all-in och riskerar tiotals (hundratals?) miljoner kronor.

Eller resonerar de andra partierna som så, att fullmäktige bara ska passa och tro att det inte kommer att hända något, trots ett beslut på onsdag? Och så hoppas de kanske på att någon av de privata motspelarna (=fastighetsägarna) någon gång i framtiden tycker att det är värt att satsa ”på sin hand”.

Men kan man styra en kommun på det sättet?

.

Tidigare bloggar om Sanden:

  1. Inga kommentarer ännu.
  1. No trackbacks yet.

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s

%d bloggare gillar detta: