Arkiv

Archive for the ‘Sellbergska huset’ Category

Sellbergska (2): Från chockhöjning till politiskt vägval

21 september, 2026 Lämna en kommentar

Anm. Fortsättning från blogginlägget “Sellbergska (1): När kulturarv möter marknadshyra”.

Höjd hyra 

När Patrique Daghäll skrev på hyreskontraktet med kommunen sommaren 2025 hade Vänersborgs kommun satt hyran till 9.825 kr i månaden. Och då skulle Daghäll, precis som Birgitta Peterson, som hade hyrt Sellbergska huset tidigare, stå för el, uppvärmning, sopor osv, allt utom VA.

Jag roade mig med att titta på hur hög hyran skulle ha varit om den hade varit indexreglerad från den 1 september 1996, när Birgitta Peterson blev hyresgäst. Då skulle hyran i år ligga på ungefär 3.700 kr per månad.

Det är förstås en hypotetisk jämförelse. Men skillnaden är ändå slående. Kommunens hyra på 9.825 kr i månaden var alltså något helt annat än den hyresnivå som gällde under Petersons tid. Kommunen har med andra ord ändrat sin inställning till Sellbergska huset.

Och Daghäll fick för några veckor sedan veta att kommunen ville, när det var dags för ett nytt hyresavtal, höja hyran ytterligare – med omkring 3.900 kr i månaden till drygt totalt 13.500 kr. Det var en höjning som motsvarade den “bostadshyra” som konsulten räknade fram i sin hyresanalys. 

Här blir det också intressant att titta på själva hyresavtalen.

När Patrique Daghäll skrev sitt avtal 2025 valde kommunen en annan modell än tidigare. Det blev ett enda avtal och inte två som Peterson hade. Det blev en enda hyra och ingen uppdelning mellan bostad och lokal. Det är alltså kommunen själv som har valt att behandla Sellbergska huset som ett sammanhållet hyresobjekt.

Men nu, ett år senare, tycks kommunen använda en hyresanalys som delar upp huset i två delar – och försöker höja den sammanhållna hyran utifrån den beräkning som gjorts för bostadsdelen.

Det är värt att fundera över.

Vad visste Daghäll? 

När Patrique Daghäll började hyra Sellbergska huset fick han enligt egen uppgift inte någon information om den tidigare hyresmodellen eller, framför allt, om den marknadshyresanalys som kommunen hade beställt. Överhuvudtaget har kommunens information enligt Daghäll varit knapphändig och bristfällig.

Det behöver också göras en rättelse. Fastighetschef Jonnie Persson sa till TTELA, och som dessutom ledarskribent af Geijerstam återgav i sin ledare:

“När hyresgästen fick objektet hade vi inte gjort färdigt hyressättningen. Det står angivet i kontraktet att marknadshyra ska gälla från och med 1 januari 2027. Det här är alltså inget nytt.”

Men jag har läst kontraktet. Där står:

“Huset hyrs ut i befintligt skick. Hyresavtalet tidsbestäms då marknadshyresundersökning pågår, vid avtalstidens slut omförhandlas hyran. Lokalen och bostaden är kopplade till varandra vilket innebär att det ej är möjligt att flytta från lokalen och behålla bostaden eller tvärtom. Huset har högt historiskt värde och ska behandlas med försiktighet.”

Det finns ingen formulering om att ”marknadshyra ska gälla från och med 1 januari 2027”. Det som står är att marknadshyresundersökningen pågår och att hyran ska omförhandlas vid avtalstidens slut. 

Och det står uttryckligen:

”Huset har högt historiskt värde och ska behandlas med försiktighet.”

Det är också så Daghäll uppfattade kommunens inställning. Han skrev på sociala medier angående hyran:

”Det har som jag tidigare nämnt sagts mig att den till och med kunde bli lägre…”

När det gäller formuleringen ”marknadshyresundersökning pågår” i hyreskontraktet skrev Daghäll:

“Har till förvaltningen under min hyrestid flera gånger ställt frågan om analysen fanns eller när den skulle göras och av vem. Svar uteblev och först i augusti 2026 då jag efterlyste information kring hyresförhandling informerades jag om att detta dokument existerar och har gjort i nära ett års tid.”

Patrique Daghäll konstaterar också att hans hyresavtal signerades den 28 juni 2025 och att hyresanalysen sammanställdes den 3 september 2025. Han fick alltså, enligt egen uppgift, se analysen först ungefär ett år senare…

Om Daghälls uppgifter stämmer – och vem har anledning att betvivla dem? – är det svårt att förstå varför kommunen inte informerade honom om analysen när den väl var färdig.

Det är inte ett särskilt bra sätt att behandla en hyresgäst. 

Underhåll

I hyreskontraktet mellan kommunen och Patrique Daghäll finns ingen klausul om att Daghäll ska stå för underhåll och renoveringar. Det är naturligtvis viktigt att påpeka.

Kommunen skulle emellertid, enligt Daghäll, utföra vissa åtgärder på och i huset i samband med inflyttningen.

Vid samma tidpunkt som hyresavtalet skrevs hade Dagus Bygg påbörjat rivning av ett innertak. Arbetet avstannade och färdigställdes aldrig. Fortsättningen blev osäker eftersom man inte hittade någon hantverkare med kunskap om att spänna papptak.

Tidigt 2026 fann man emellertid en kompetent takhantverkare. Arbetet skulle ta 3-4 veckor och det aktuella rummet behövde tomställas helt. Det blev svårt att hitta en tid. Det var mycket uppbokat i huset och dessutom var hantverkaren upptagen hela sommaren.

I augusti restes en byggställning för yttre arbeten. Den plockades sedan ner igen på grund av sparkrav. Dessa sparkrav gällde även innertaket. Daghäll har dock fått information om att innertaket ändå kommer att åtgärdas.

Vid Daghälls tillträde till huset visade det sig att drygt tio radiatorer var defekta. Dessa åtgärdades först i februari 2026. Det var även fel på köksfläkten och frånluftssystemet var defekt, vilket omöjliggjorde matlagning. ”Kund-WC” fungerade inte heller.

Toaletten fungerade inte fram till idag måndag. Men under dagen fixades faktiskt toaletten! Kommunen ska dessutom se över fläkten i köket eftersom det idag också konstaterades vilket felet var. Det ska även räknas på kostnad för isolering och arbete i farstukvisten.

Det har alltså varit en del ”strul” med Sellbergska. Kommunen har dock sagt att man ska ta tag i huset. Daghäll får se, men idag var en bra dag.

”Han har valt att gå via media”

Det här inlägget blev onekligen en diger sammanställning av det mesta som har hänt kring Patrique Daghäll och Sellbergska huset. Men då har jag ändå inte nämnt fastighetschefens uttalande i TTELA:

“Han har valt att gå via media och sociala medier för att skapa opinion. Det är hans rätt att göra.”

Jag vet inte, men det är nästan så att man får känslan att Persson menar motsatsen.

Tack vare sociala medier har TTELA vaknat, tror jag. Och när TTELA skriver om Sellbergska huset, ja, då händer det ofta saker. 

Kommunen backade

I fredags träffades Patrique Daghäll och fastighetschef Jonnie Persson på kommunhuset. Daghäll var beredd på att bli uppsagd. Det blev han inte.

I stället fick Daghäll ett nytt bud. Hyran skulle höjas med 75 kr.

Fastighetschefen hade ändrat sig. Han backade alltså från den tidigare föreslagna höjningen på omkring 3.900 kr i månaden. Det är naturligtvis glädjande.

Samtidigt är det fortfarande en hög hyra, totalt drygt 9.900 kr exkl el och uppvärmning, för en bostad och lokal i det skick som Sellbergska huset är – och med den användning huset har.

Jag tror att det ligger mycket i Karl af Geijerstams ord på TTELA:s ledarsida:

“Kommunen kan inte både vilja bevara Sellbergska huset och behandla det som vilken kommersiell fastighet som helst. … Ska [Sellbergska huset] vara en kulturfastighet med någon slags öppen verksamhet, oavsett om det är antikaffär eller museum, får man nog acceptera att det finns en gräns för hur mycket hyra man kan ta ut.”

Precis så. Det är bara kommunens politiker som kan bestämma vad kommunen vill med Sellbergska huset.

Vill kommunen att huset ska vara en vanlig kommersiell fastighet som ska ge så hög hyresintäkt som möjligt? Eller vill kommunen bevara ett unikt kulturhistoriskt hus, göra det tillgängligt för allmänheten och samtidigt ge förutsättningar för en verksamhet som faktiskt håller huset levande?

Det är en politisk fråga.

Och med tanke på de uttalanden som gjordes när det var klart att Patrique Daghäll skulle hyra Sellbergska huset så bör det finnas starka krafter i kommunen som gör allt för att Daghäll ska stanna kvar och fortsätta sin verksamhet. (Se “Daghäll ska hyra Sellbergska (fd “dockmuseet”)”.)

Samhällsbyggnadsnämndens ordförande Ann-Marie Jonasson (S) meddelade:

“Det är mycket trevligt och positivt att vi äntligen har lyckats hyra ut Sellbergska huset. I veckan skrev vi avtal med Patrique Daghäll, som kommer att bedriva antikverksamhet där. Vi behöver ett levande centrum och ha våra fastigheter fyllda med verksamhet och det ska bli mycket spännande att följa detta framåt.”

Kommunens näringslivschef Jill Stor skrev:

“Det känns fantastiskt att Sellbergska huset nu har får nytt liv genom en näringslivsverksamhet med dragningskraft. Genom att låta den spetskompetens som finns på kulturområdet utvecklas, stärker vi attraktionskraften och bidrar till fler besökare till hela staden.”

Uthyrningen av Sellbergska huset måste lyftas till den politiska nivån.

===

Blogginlägg om Sellbergska huset:

Kategorier:centrum, kultur, Sellbergska huset, ttela

Sellbergska (1): När kulturarv möter marknadshyra

20 september, 2026 Lämna en kommentar

För drygt en vecka sedan skrev jag ett inlägg om Patrique Daghäll och Sellbergska huset. (Se “Sellbergska: Tråkiga och obegripliga besked”.) Efter det hände det inte så mycket under några dagar – med undantag av att TTELA hade en artikel om Daghäll och huset. (Se TTELA “Patrique Daghäll kan tvingas lämna Sellbergska huset: ”Det känns lite smärtsamt””.) Artikeln följdes upp med en ledare av tidningens ledarskribent Karl af Geijerstam. (Se TTELA “Kommunen måste välja väg för Sellbergska huset”.)

Det skulle visa sig att det var viktiga artiklar för Sellbergska huset. Vänersborgs äldsta hus hamnade så att säga i offentlighetens ljus. Och det skulle i sin tur få betydelse för det besked som Patrique Daghäll fick i fredags av kommunens fastighetschef Jonnie Persson. Jag återkommer till det. 

Patrique Daghäll, som sedan drygt ett år tillbaka hyr Sellbergska, har de senaste veckorna blivit alltmer besviken och pessimistisk om framtiden. Det märks i TTELA-artikeln och inlägg på Instagram och Facebook.

“Jag vill utveckla det här fantastiska huset till något bättre än vad det har blivit, men nu är jag på väg att ge upp”

Sa Daghäll till TTELA. (Se också “Sellbergska: Tråkiga och obegripliga besked”.)

Vad är en marknadsmässig hyra?

Vänersborgs kommun har genom fastighetschef Jonnie Persson meddelat att hyran för Patrique Daghäll skulle höjas till en nivå som förvaltningen betraktar som marknadsmässig.

Sellbergska huset är emellertid inte som vilket annat hus som helst. Och Patrique Daghäll är inte vilken hyresgäst som helst.

Sellbergska huset är ett unikt och viktigt hus med särskilda kulturhistoriska värden av mycket stor betydelse. Byggnaden är Q-märkt vilket innebär att den inte får rivas och att den ursprungliga exteriören inte får förändras. Byggnaden är även utpekad som ett riksintresse för kulturminnesvården enligt 3 kap 6 § Miljöbalken.

I den marknadshyresundersökning som kommunen beställde inför uthyrningen till Daghäll står det:

“Att ett område är av riksintresse betyder att miljön är värd att skydda ur ett nationellt perspektiv. Det är en signal om att här finns så höga värden att kultur- och naturmiljön har företräde då motstående intressen finns.”

Sellbergska huset är inte som vilket annat hus som helst… 

Kulturgärning

Patrique Daghäll gör en kulturgärning av stora mått. Han har omvandlat ett hus som har stått tomt i sex år till en utställningshall, ett slags museum. Det finns antikviteter och vackra föremål överallt och under flera helger är allmänheten välkommen. Daghäll ordnar event och andra aktiviteter.

Sellbergska huset lever och lockar till sig både kommuninvånare och turister.

Som jag ser det utför Daghäll ett arbete som kommunen egentligen borde göra, att vårda, sköta och bevara Sellbergska huset. Han öppnar dessutom stadens äldsta hus för besökare. Vilka andra hyresgäster utför sådana tjänster för kommunen? Och vilka andra personer tar hand om ett kulturminne och riksintresse som Daghäll? 

Och denna kulturgärning gör han utan att det kostar kommunen en krona. Tvärtom. Via hyran betalar Daghäll kommunen för möjligheten att bedriva denna verksamhet. 

Marknadshyra

Kommunen försvarar sitt krav på marknadshyra med argumentet likvärdighet, att kommunen ska behandla alla kommuninvånare lika. 

Kommunens fastighetschef Jonnie Persson sa till TTELA att han gärna ser Patrique Daghäll som hyresgäst, men att kommunen samtidigt måste:

“förhålla sig till hur andra hyresgäster behandlas.”

Visst. Men Patrique Daghäll är alltså inte vilken hyresgäst som helst.

Fastighetschefen fortsatte:

“Vi har inte satt hyran själva utan gjort en marknadsundersökning.”

Det finns minst två aspekter på detta.

För det första är Sellbergska huset unikt. Det finns inget annat hus i Vänersborg som är likvärdigt. Och det framgår faktiskt av den hyresanalys som kommunen beställt.

Angående bostadsdelen står det i hyresanalysen:

“Normhyresnivåer för bostäder i centrala Vänersborg har granskats och redovisats. Samtliga jämförelseobjekt bedöms inneha ett bättre skick och standard än hyresobjektet med hänsyn tagen till skick, standard, byggnads- och värdeår.”

Och för lokaldelen:

“Jämförelseobjekten med kontorslokaler i kommunen uppvisar en betydligt högre standard och är därför inte direkt jämförbara med hyresobjektets lokaldel.”

Det är ganska anmärkningsvärt. De bostäder som jämförs med Sellbergska har bättre standard. Det gäller också kontorslokalerna, även de har betydligt bättre standard. Det finns således inga hus som är direkt jämförbara med Sellbergska huset.

Dessutom står det i hyreskontraktet:

“Lokalen och bostaden är kopplade till varandra vilket innebär att det ej är möjligt att flytta från lokalen och behålla bostaden eller tvärtom.”

En bokal som inte riktigt går att jämföra 

Sellbergska huset är alltså en så kallad bokal, kombinerad lokal och bostad. Och även på denna punkt innehåller hyresanalysen ett viktigt konstaterande:

“Generellt sett är både hyresnivå och efterfrågan för en bokal något lägre än om motsvarande bostad och lokal hyrdes ut separat.”

Varför? Jo, enligt analysen är målgruppen mer begränsad. En kombination av bostad och arbetsplats kan vara attraktiv för vissa, men mindre flexibel för andra.

Det betyder att kommunen inte bara hyr ut en bostad och en lokal. Kommunen hyr ut en speciell kombination som enligt den egna hyresanalysen har lägre efterfrågan och generellt lägre hyresnivå än motsvarande bostad och lokal var för sig.

Det finns alltså inget verkligt likvärdigt objekt att jämföra Sellbergska med. Konsultföretaget har därför fått göra en bedömning utifrån objekt som i flera avseenden är bättre eller annorlunda.

Det hör ju också till saken att huset har stått tomt i sex långa år. Och till det kommer att andelen tomma lokaler i centrala Vänersborg är hög.

Hur var det tidigare?

För det andra tycker jag att kommunens behandling av Daghäll blir intressant när man jämför med hur Sellbergska huset hyrdes ut tidigare.

Mellan den 1 september 1996 och den 30 september 2021 hyrdes Sellbergska huset, som flera vänersborgare känner till, av Birgitta Peterson. Peterson hade ett dockmuseum i huset. Dockmuseet blev ett begrepp i stan, och fortfarande är det många som kallar Sellbergska för Dockmuséet, eller fd Dockmuséet.

Kommunen insåg betydelsen av uthyrningen och Birgitta Petersons insats för riksintresset och för Vänersborg. Hon fick därför ett slags ”subventionerat” avtal.

Peterson hade två hyresavtal för Sellbergska, ett för bostadsdelen och ett för den så kallade lokalytan. 

Hyresavtalet för bostaden, 59 kvm och två rum och kök, var på 2.212,50 kr i månaden. Peterson betalade uppvärmning och el, medan VA ingick. Hyran för lokalen, 193 kvm, var 100 kr (etthundra kronor) per år.

För att kolla om siffrorna var riktiga kontrollerade jag med den sista hyresfakturan från den 31 oktober 2019. Peterson betalade då 2.521 kr. Det tycks som om det var en indexreglering av bostadshyran, men det står inget om det i kontraktet.

Det hör till saken att Peterson själv fick stå för underhåll och renoveringar. Hon lade enligt uppgift mycket tid och pengar på att göra i ordning fastigheten. Huset var slitet och omodernt. Peterson målade väggar och fixade bland annat bad/wc, andra våningen, uthuset mm. Det kan med fog sägas att Peterson lyfte ett bortglömt hus till att bli en kulturhistorisk ”pärla”.

När Peterson lämnade Dockmuséet i slutet på 2019 fick hon ingen ersättning från Vänersborgs kommun för det arbete och de kostnader hon lagt ner i huset.

Och sedan stod som sagt Sellbergska tomt i 6 år…

 Daghäll hyr Sellbergska

När Patrique Daghäll började hyra huset renoverade kommunen, enligt uppgift från samhällsbyggnadsförvaltningen, fönster och farstun på baksidan. En ledamot i nämnden sa också att kommunen även bytte ut brädor på åtminstone en väggsida.

Enligt Patrique Daghäll kan några partier på baksidans yttervägg ha fått nya bräder. Partierna blev rödmålade vid Daghälls tillträde. Det har emellertid inte skett några åtgärder på de andra fasaderna. Däremot reste Dagus Bygg ställningar mot sydgaveln i augusti. Sedan avbröts arbetet med ett SMS och ställningarna togs ner. Orsaken var att samhällsbyggnadsnämnden skulle spara. (Det här kan vara ett ämne för ytterligare blogginlägg…)

När det gäller farstukvisten står den ännu ofärdig utan innervägg och isolering. Det snöar in… (Se bild till vänster, från februari i år.)

I ett blogginlägg från 2025 skrev jag (se “Vad ska hända med Vänersborgs äldsta hus?”) att Sellbergska huset har stått tomt länge och har med åren förfallit, och fortsatte:

“Kommunen, som äger fastigheten, har inte lagt några större pengar på underhåll – om ens några. Under hösten förra året målades dock baksidans fasad och ett angrepp av hussvamp i en förstuga/entré åtgärdades. I år har kommunen avsatt 240.000 kr för byte av dålig fasad och fasadmålning.”

Det är svårt att riktigt få klarhet i vad kommunen faktiskt åtgärdade och hur mycket det kostade. Jag skulle nog med ett ganska stort mått av säkerhet kunna påstå att Daghäll fick hyra ett hus som kommunen under lång tid hade lagt relativt begränsat med pengar på. Men Daghäll skulle ändå få en betydande hyreshöjning…

Fortsättning följer i inlägget ”Sellbergska (2): Från chockhöjning till politiskt vägval”.

===

Blogginlägg om Sellbergska huset:

Kategorier:centrum, kultur, Sellbergska huset, ttela

Sellbergska: Tråkiga och obegripliga besked

10 september, 2026 1 kommentar

Idag har Patrique Daghäll haft besök av en tjänsteperson från Vänersborgs kommun. Det handlade naturligtvis om Sellbergska huset och den förestående hyresförhandlingen. (Se “Sellbergska huset: Kulturarv, kulturgärning – och hyreshöjning”.) Eller om det nu blir någon förhandling. Daghäll själv är ingen större optimist efter dagens möte…

Efter mötet skrev Patrique Daghäll följande nedslående ord på Facebook och Instagram.

====

I efterdyningarna…

Så var då ett kort möte avslutat och enhetschefen utsänd av Samhällsbyggnadsförvaltningen lät meddela att hyran kommer att höjas med utgångspunkt från dagens nivå…

Hade i min enfald någonstans hoppats på ett något bättre utfall och i stunden känner jag mig förkrossad…

Den fyrkantiga tjänstemannasyn som präglar stadens förvaltning är en stor besvikelse.

Dessutom, i en passus, fick jag önskemålet presenterat om att i mina inlägg på sociala medier icke namnge vissa tjänstepersoner knutna till ärendet…

Jag trodde att sådana uppgifter om en tjänsteperson, såsom namn, titel och beslutsfattande i ett ärende, är som huvudregel offentliga enligt tryckfrihetsförordningen. Namn på en tjänsteman som fattar beslut eller upprättar handlingar i offentlig verksamhet är därmed inte hemliga i efterhand.

Lämnade över den ”analys” jag och mina förtrogna sammanställt i ärendet och jag lovades en återkoppling i saken nästa vecka.

Min hastiga sammanfattning i detta nu är att jag tvingas tomställa Sellbergska Huset, avyttra samlingarna och söka mig till en ny plats att verka på, var vet jag inte…

Jag hoppas av hela mitt hjärta husets fortsatta liv blir till det bästa…

Tack för nu!

Bästa hälsningar

Patrique Daghäll

====

Vad sysslar kommunen med? Vänersborgs kommun måste självklart ändra inställning. Patrique Daghäll är definitivt den rätte att hyra och förvalta Sellbergska huset. Han gör en kulturgärning av oerhört stora mått för Vänersborg. 

Skärpning Vänersborgs kommun!

===

Blogginlägg om Sellbergska huset:

Kategorier:centrum, Nyheter och politik, Sellbergska huset

Sellbergska huset: Kulturarv, kulturgärning – och hyreshöjning

8 september, 2026 7 kommentarer

På kommunens Facebook-sida den 27 juni förra året publicerades en viktig och välkommen nyhet:

“Ett av Vänersborgs äldsta hus, Sellbergska huset på Residensgatan 2, har en lång och spännande historia bakom sig. Huset har också stått tomt i några år, men i veckan skrevs avtal med en hyresgäst som kommer att bedriva näringsverksamhet i byggnaden.”

På Vänersborgs Museums hemsida kan man läsa följande om Sellbergska huset, i folkmun ofta kallat ”f.d Dockmuseét”:

“När staden brandhärjades 1834 var detta hus ett av de få som överlevde lågorna.”

Sellbergska huset är alltså inte vilket hus som helst. Det är en unik och viktig fastighet med särskilda kulturhistoriska värden av mycket stor betydelse. Byggnaden är Q-märkt vilket innebär att den inte får rivas och att den ursprungliga exteriören inte får förändras. Byggnaden är även utpekad som ett riksintresse för kulturminnesvården enligt 3 kap 6 § Miljöbalken. 

Nyheten om uthyrningen följdes upp på kommunens webbplats. Samhällsbyggnadsnämndens ordförande Ann-Marie Jonasson (S) beskrev vad som hade hänt:

“Det är mycket trevligt och positivt att vi äntligen har lyckats hyra ut Sellbergska huset. I veckan skrev vi avtal med Patrique Daghäll, som kommer att bedriva antikverksamhet där. Vi behöver ett levande centrum och ha våra fastigheter fyllda med verksamhet och det ska bli mycket spännande att följa detta framåt.”

Kommunens näringslivschef skrev:

“Det känns fantastiskt att Sellbergska huset nu har får nytt liv genom en näringslivsverksamhet med dragningskraft. Genom att låta den spetskompetens som finns på kulturområdet utvecklas, stärker vi attraktionskraften och bidrar till fler besökare till hela staden.”

Det är viktigt att Vänersborgs kommun nu när den hyr ut en byggnad av riksintresse också agerar med särskild omsorg och transparens. 

Patrique Daghäll och sambon Malin infriade alla förväntningar med råge. De har gjort underverk i Sellbergska huset. Huset, som har varit tomställt under 6 års tid, är som en utställningshall, ett museum. Det är antikviteter och vackra föremål överallt och på flera helger är allmänheten välkomna. Daghäll ordnar också event och andra aktiviteter. På Instagram och Facebook kan man följa Sellbergska huset och få reda på när dörrarna öppnas för besökare.

Patrique Daghäll gör som jag ser det en kulturgärning av stora mått!

Daghälls hyresavtal med Vänersborgs kommun gäller till den 31 december 2026. I avtalet under “Särskilda bestämmelser” står det:

“Huset hyrs ut i befintligt skick. Hyresavtalet tidsbestäms då marknadshyresundersökning pågår, vid avtalstidens slut omförhandlas hyran. Lokalen och bostaden är kopplade till varandra vilket innebär att det ej är möjligt att flytta från lokalen och behålla bostaden eller tvärtom. Huset har högt historiskt värde och ska behandlas med försiktighet.”

Formuleringen “befintligt skick” innebär att hyresvärden inte ansvarar för att höja standarden, men det innebär också att hyran måste spegla den lägre standarden.

Kommunen har nu lämnat besked till Patrique Daghäll om att hyresavtalet ska omförhandlas. Samtidigt har Daghäll fått en indikation på att hyran kan höjas med omkring 3.000 kr i månaden, en höjning med ungefär 30%.

Det innebär skrev Daghäll på Facebook:

“vilket sannolikt gör att vi tvingas tacka för oss.”

Kommunen hade inför uthyrningen förra året anlitat konsulthjälp för att utföra en marknadshyresundersökning. Den kostade 47.500 kr. Konsultens uppdrag syftade till att:

“bedöma en marknadsmässig hyra samt driftskostnader för en kombinerad lokal och bostad (Bokal) i Vänersborgs kommun inom del av fastigheten Vänersborg Huvudnäs 2:14 med adress Residensgatan 2, 462 33 Vänersborg.”

Med undersökningen som stöd sattes hyran till 9.825 kr i månaden. Då ingick enbart VA-kostnader. Nu vill kommunen alltså höja hyran. Men kommunen kan naturligtvis inte höja hyran hur som helst. Det finns lagar kring hyror.

I Jordabalken 12 kap. 57 a § står det:

“…skall en krävd hyra inte anses som skälig, om den överstiger den hyra som lokalen vid hyrestidens utgång kan antas betinga på öppna marknaden (marknadshyra). Marknadshyran skall i första hand bestämmas med utgångspunkt i en jämförelse med hyran för andra liknande lokaler på orten.”

Det var precis vad marknadshyresundersökningen, också kallad hyresanalys, tittade på förra året. Sellbergska ligger ju t ex centralt, är stort osv men trots det finns det flera faktorer som talar för att den marknadsmässiga hyran ska befinna sig i det “lägre spannet”.

Huset har kulturhistoriska begränsningar, det är Q-märkt och av riksintresse. Det ger stora begränsningar i användning. Det är också svårt eller omöjligt att hitta jämförelseobjekt. Lokalen har dessutom varit tomställd under 6 år vilket visar på svårigheten med att finna lämplig hyresgäst.

Andra argument är att huset inte är en vanlig bostad, utan en så kallad bokal, alltså en kombination där samma hyresgäst ska kunna bo och bedriva verksamhet. Analysen säger uttryckligen:

”Generellt sett är både hyresnivå och efterfrågan för en bokal något lägre än om motsvarande bostad och lokal hyrdes ut separat.”

När det gäller bostadsdelen på Sellbergska bedöms alla jämförelseobjekt ha bättre skick och standard. Konsulten beskriver äldre och enklare invändiga ytskikt, slitna trägolv, äldre köksutrustning, begränsat ljusinsläpp på övervåningen, flagande färg i bostaden, självdrag/frånluft, direktverkande el och ingen hiss.

Lokaldelen anses ha begränsad användbarhet. Den har betydligt sämre standard än jämförelseobjekten. Användbarheten är sämre och den är i sämre skick. Dessutom drar alltså bokalkonstruktionen ner hyran. Det finns många tomma lokaler i centrala Vänersborg. Kommunen kan helt enkelt inte räkna med en hög hyra när det samtidigt finns ett stort utbud av lediga lokaler. Det faktum att hyresgästen ska stå för nästan alla driftskostnader drar också ner hyran, driftskostnaderna är höga.

Marknadshyresundersökningen kom fram till en årshyra på 117.700 kr, dvs en månadshyra på 9.808 kr. Det är i stort sett exakt den hyra som Daghäll har betalat under den tid han har hyrt Sellbergska. (Kommunen avrundar lite uppåt…)

Men.

Det framgår av hyresanalysen att denna marknadsmässiga hyra enbart gällde lokalhyran, dvs bottenvåningen. Analysen uppskattade den marknadsmässiga bostadshyran (övervåningen) till 46.670 kr per år, dvs 3.889 kr i månaden. Det skulle då ha blivit en total hyra för Sellbergska huset på 164.370 per år, dvs 13.700 kr i månaden. Det är den hyra som kommunen förvarnat Patrique Daghäll om ska gälla i fortsättningen.

I hyresavtalet mellan Daghäll och kommunen från den 26 juni 2025 står det inget om dessa ”två olika hyror”. Daghäll har inte heller sett marknadshyresundersökningen från förra året förrän för en vecka sedan. Kommunen som hyresvärd har inte heller informerat Daghäll. Därför har Daghäll tagit för givet att hyran återspeglade marknadshyran för hela huset.

I hyresavtalet står att hyra utgår med 9.825 kr per månad. Det står inte att bostadshyran är X kr och lokalhyran Y kr. Enligt hyresavtalet är Sellbergska huset ett enda hyresobjekt med en enda hyra. Kommunen har alltså själv valt att behandla Sellbergska huset som ett enda sammanhållet objekt. Det torde inte vara möjligt att i efterhand hävda att hyran “egentligen” består av två delar. 

 Hyresvärden har en skyldighet att informera hyresgästen om väsentliga förutsättningar för hyressättningen. Det har inte skett. Kommunen har inte informerat Daghäll om marknadshyresundersökningen, men har alltså ändå använt den som grund för ett tidsbestämt avtal. Kommunen har följaktligen inte redovisat något underlag eller förklarat att hyran var “tillfällig” eller “provisorisk”. Patrique Daghäll har därför haft fullt fog att tro att hyran 9.825 kr/mån var marknadshyran för hela huset och att hyran var korrekt satt samt att den var baserad på kommunens egen bedömning. Och självklart att det var en sammanvägd bokalhyra (bostad+lokal).

Kommunen kan knappast komma i efterhand och säga att “vi har egentligen två hyror, och nu ska den andra delen också betalas”. Det är inte vad avtalet säger.

Kommunen vill nu höja hyran med ca 3.900 kr/mån. Det motsvarar alltså bostadshyran i konsultens analys. Det innebär som jag ser det att kommunen försöker införa en “dold” bostadshyra retroaktivt trots att avtalet inte innehåller någon sådan uppdelning. Daghäll har inte heller informerats och kanske det viktigaste, kommunen har själv valt att skriva ett samlat hyresavtal. 

Det är svårt att se hur kommunens agerande kan förenas med god sed i hyresförhållanden. Hyresnämnden brukar vara mycket kritisk när hyresvärdar försöker införa nya hyresdelar retroaktivt eller höja hyran utan transparent underlag.

Sellbergska huset är inte bara en fastighet i kommunens bestånd. Det är ett kulturarv, ett stycke Vänersborgs historia som överlevt stadsbranden 1834 och som nu, tack vare Patrique Daghälls arbete, har fått nytt liv. Under drygt ett år har huset gått från att stå tomt och förfalla till att bli en levande mötesplats, ett besöksmål och en kulturgärning som kommunen inte hade kunnat köpa för pengar.

Det är därför svårt att förstå varför kommunen nu väljer att möta denna insats med en hyreshöjning på omkring 30 procent. Det är inte förenligt med kommunens eget ansvar att värna kulturmiljöer. Och det är inte förenligt med den uppskattning som kommunen själv uttryckte när avtalet skrevs.

Vänersborgs kommun borde vara rädd om hyresgäster som gör kommunens kulturarv levande, tillgängligt och attraktivt. I stället för att höja hyran med 30 procent borde kommunen fråga sig vad Patrique Daghälls arbete faktiskt är värt – inte i kronor och ören, utan i kultur, besöksnäring, stolthet och identitet.

Det är svårt att se någon saklig grund för den föreslagna hyreshöjningen. Däremot är det lätt att se värdet av att Sellbergska huset fortsätter vara öppet, levande och tillgängligt för vänersborgarna. Det borde vara kommunens utgångspunkt när hyresavtalet nu ska omförhandlas.

Anm. Jag har utgått från att bostadsdelen i Sellbergska huset ligger på övervåningen och lokalytan på bottenvåningen. Det är så Patrique Daghäll och sambon Malin har ordnat det när de har flyttat in i huset. När jag tittade en extra gång på bilderna och ritningarna i hyresanalysen, efter att jag skrev detta inlägg, så upptäckte jag att bostadsytan är belägen på plan 1 och lokalytan på både plan 1 och 2. Jag vet inte hur stor betydelse denna min missuppfattning har för hyran. Jag antar att det har mindre betydelse, men jag vet inte. För övrigt är avtal, hyror, lagar och juridik komplicerade företeelser… 

===

Blogginlägg om Sellbergska huset:

Kategorier:centrum, Sellbergska huset

Nedslag: Snö, Sellberg och Sjövallen

9 februari, 2026 Lämna en kommentar

Snöröjning

Så kom då snön tillbaka på fredag och lördag. Det blev ett väldans skottande men egentligen inte beroende på att det kom särskilt mycket snö. Det var snarare den hårda, nordliga vinden som skapade de stora snödrivorna i Nordstan och på Lovisebergsgatan. Det tillsammans med få och små utrymmen att slänga den skottade snön gjorde helgens snöröjning tung och besvärlig för pensionärer…

Den kommunala snöröjningen har en del i övrigt att önska i Nordstan. Det positiva är att plogbilarna kommer både tidigt och ofta, men de plogar bara ett “spår”. Det blir ännu trängre än vanligt på gatan, särskilt när alla snövallar hamnar på ena sidan med de parkerade bilarna på andra sidan. Det blir svårt att köra och nästan omöjligt att mötas.

På Lovisebergsgatan och flera av gatorna ska det enligt kommunens instruktioner och regler vara norrlandsplogning. Det betyder att snön ska upp på trottoarerna och inte vara kvar i vallar på gatan. Det innebär även att fastighetsägare längs gatan inte behöver skotta trottoarerna… Men snöröjarna har tydligen inte fått rätt instruktioner, det strängplogas på t ex Lovisebergsgatan. (Se kommunen “Snöröjning och sandning”.)

Nu är det några dagar utan mer snö. Skulle man då inte kunna passa på att köra bort en del snö innan nästa snöfall? Det kommer att bli svårt att få undan all ny snö som enligt prognoserna är på gång.

På Facebook skrivs det om bristande snöröjning i andra delar av både staden och kommunen. Hur det är med den saken har jag inte sett med egna ögon, men kanske kommunen skulle följa upp hur snöröjningen sköts. Men det gör säkert kommunen redan… (Läs gärna fortsättningen – ”Hotfullt om snöröjning”.)

Sellbergska huset

Den som vågade sig på att trotsa snöiga vägar och gator, oskottade trottoarer (där det strängplogas) och snöhögarna vid bland annat korsningarna kunde i helgen besöka Sellbergska huset.

Sellbergska huset kallas i folkmun ofta för ”f.d Dockmuseét”. Det är Vänersborgs stads äldsta hus. (Se “Daghäll ska hyra Sellbergska (fd “dockmuseet”)”.) Huset förföll under några år, men hyrs numer av Patrique Daghäll och sambon Malin. Och de har gjort underverk. Huset är som en utställningshall, ett museum. Det är antikviteter överallt och i helgen var allmänheten välkomna. Patrique Daghäll ordnar också event och andra aktiviteter. På Instagram kan man följa Sellbergska huset och få reda på när dörrarna öppnas för besökare.

I ett av inläggen beskrivs huset på följande vis:

“Var välkommen in i Wenersborgs vackraste historiska rum, till ljus och värme där tidlös stillhet råder.”

Har du inte besökt Sellbergska huset så är det dags att ta svängen förbi. Det är bara att hoppas att Patrique Daghäll och Malin får fortsätta att hyra huset på rimliga villkor. Med tanke på hur kommunen hanterar andra uthyrningar, som t ex Hallevibadet, kan man tyvärr inte vara säker på hur kommunen tänker…

Sjövallen

Det finns fyllnadsmassor lite överallt i kommunen. Var man än bygger tycks det finnas föroreningar t ex vid Nabbensberg, området vid arenan, Sanden osv. (Se “Kommunens föroreningar”.) Och varje gång verkar det komma som en överraskning. För inte så länge sedan hittade man föroreningar på området mellan gymnasieskolan och rugbyplanen. Där finns det inte bara fosfor och koppar. Det finns också PFAS. Det kommer antagligen från Ferrolegeringar i Trollhättan.

På Sjövallen finns det också PFAS. Enligt en provtagning av jord, grund- och ytvatten har det konstaterats att:

“det finns höga halter av PFAS på området Sjövallen”

Det kunde vi läsa om i TTELA den 8 oktober förra året. (Se “Skyhöga värden av PFAS vid Sjövallen i Vänersborg”.) TTELA skrev:

“Riktvärdet för miljögiftet PFAS går vid 45 nanogram per liter. När länsstyrelsen undersökte grundvattnet vid Sjövallen i Vänersborg hittade man halter på 36.000.”

Det är antagligen Räddningstjänsten som är skyldig till föroreningarna. De har haft diverse övningar på Sjövallen. Det är dock kommunen som ska betala saneringen. I år har det avsatts nästan 8 milj kr enbart för riskbedömning och undersökningar.

Det ska sägas att det inte är någon större fara att befinna sig på Sjövallen. Kanske ligger faran mest i att PFAS rinner med regnvattnet ut i Vänern. Dicksvattenintaget ligger ju inte så långt från Sjövallen men prover visar att det inte finns något PFAS i dricksvattnet. Det mesta följer antagligen med älven till Trollhättan och vidare mot Göteborg…

Kategorier:föroreningar, Nordstan, PFAS, Sellbergska huset, Sjövallen, Skräcklan

Daghäll ska hyra Sellbergska (fd “dockmuseet”)

28 juni, 2025 Lämna en kommentar

På kommunens Facebook-sida publicerades igår fredag en nyhet:

“Ett av Vänersborgs äldsta hus, Sellbergska huset på Residensgatan 2, har en lång och spännande historia bakom sig. Huset har också stått tomt i några år, men i veckan skrevs avtal med en hyresgäst som kommer att bedriva näringsverksamhet i byggnaden.”

Nyheten följdes upp på kommunens webbplats (se “Sellbergska huset är nu uthyrt”). Samhällsbyggnadsnämndens ordförande Ann-Marie Jonasson (S) beskriver vad som har hänt:

“Det är mycket trevligt och positivt att vi äntligen har lyckats hyra ut Sellbergska huset. I veckan skrev vi avtal med Patrique Daghäll, som kommer att bedriva antikverksamhet där. Vi behöver ett levande centrum och ha våra fastigheter fyllda med verksamhet och det ska bli mycket spännande att följa detta framåt.”

Vägen till uthyrningen av “Sellbergska” (fd “dockmuseet”) har dock varit lång och krokig. Det har inte alls gått så enkelt och smärtfritt som kommunen ger sken av. Det kan man läsa mer om i ett blogginlägg som jag skrev efter att försäljning eller uthyrning diskuterades i kommunstyrelsen den 2 april – se “Vad ska hända med Vänersborgs äldsta hus?”. Där kan man även läsa mer om Daghälls planer med huset och fastigheten.

Men nu de senaste veckorna har det gått snabbt. Kommunen har faktiskt imponerat. Hanteringen visar att vill tjänstepersoner och politiker ha något gjort, som de tror på, så finns det en “högre växel”, även i Vänersborg… Samhällsbyggnadsutskottet fattade beslut om uthyrning den 24 juni och den 26 juni var avtalet påskrivet.

I sammanfattningen av ärendet i samhällsbyggnadsutskottet står det:

“Huset hyrs ut i befintligt skick. Hyresavtalet tidsbestäms då marknadshyresundersökning pågår, vid avtalstidens slut omförhandlas hyran. Lokalen och bostaden är kopplade till varandra vilket innebär att det ej är möjligt att flytta från lokalen och behålla bostaden eller tvärtom. Huset har högt historiskt värde och ska behandlas med försiktighet.”

Patrique Daghäll är en känd konst- och kulturprofil i Vänersborg. Han har arbetat aktivt sedan 1992 med antikviteter, konst och formgivning. Daghäll ser att det finns möjligheter att i Sellbergska huset ge allmänheten tillgång till ett unikt stadsborgarhem från 17-1800-talen. Daghäll driver för närvarande butiken Galleri Hamngatan i Vänersborg.

På kommunens webbsida utvecklar kommunens näringslivschef Jill Stor uthyrningen:

“Det känns fantastiskt att Sellbergska huset nu har får nytt liv genom en näringslivsverksamhet med dragningskraft. Genom att låta den spetskompetens som finns på kulturområdet utvecklas, stärker vi attraktionskraften och bidrar till fler besökare till hela staden.”

Jag håller med näringslivschefen. Det blir kanon att Patrique Daghäll får hyra Sellbergska huset. Det är en unik och viktig fastighet med särskilda kulturhistoriska värden av mycket stor betydelse. “Sellbergska” ligger även i en av stadens mer värdefulla kulturmiljöer.

Uthyrningen av Sellbergska huset till Patrique Daghäll kommer definitivt att bidra till, som Ann-Marie Jonasson påpekar, ett levande centrum.

PS. Det går att läsa mer om om Sellbergska huset i TTELA, se “Äldsta träbyggnaden i Vänersborg kan komma att hyras ut” eller höra museichef Peter Johansson berätta om huset.

Kategorier:centrum, Samhällsbyggnadsnämnden, Sellbergska huset

Vad ska hända med Vänersborgs äldsta hus?

20 april, 2025 1 kommentar

På Residensgatan 2, fastigheten Huvudnäs 2:14, finns ett välbevarat envånings timmerhus. I folkmun kallas huset ofta för ”f.d Dockmuseét”. Det är Vänersborgs stads äldsta hus.

“När staden brandhärjades 1834 var detta hus ett av de få som överlevde lågorna. Huset kallas än i dag för det Sellbergska huset efter spegelfabrikören Johan Fredrik Sellberg som hade sin verkstad och bostad här under 1800-talets första hälft.”

Det kan man läsa på Vänersborgs Museums hemsida. Här kan man också höra museichef Peter Johansson berätta om huset. (Se också YouTube.)

Sellbergska huset, det före detta Dockmuseét alltså, uppfördes 1778 och uthuslängan “bakom” huset är från slutet av 1800-talet. Sellbergska huset är en unik och viktig fastighet med särskilda kulturhistoriska värden av mycket stor betydelse. Antikvarie Lars Bergström, Västra Götalandsregionens kulturförvaltning, skriver i ett yttrande till kommunen:

“Fastigheten har kulturhistoriska skyddsföreskrifter i detaljplanen för både huvudbyggnaden och uthuslängan. Den är också upptagen i kommunens ”Program för bevarande och utveckling, Vänersborgs innerstad” där den klassas som ”röd”, ”mycket högt kulturhistoriskt värde”. Förutom skyddet i detaljplan enlig PBL (Plan- och bygglagen) omfattas den bl a av bestämmelserna PBL:s kap 8 om förvanskningsförbud (§ 13) och krav på varsamhet (§ 14 och 17).”

Det innebär att fastighetsägaren måste pröva alla underhållsåtgärder och eventuella förändringar mot de kulturhistoriska värdena. “Sellbergska” ligger även i en av stadens mer värdefulla kulturmiljöer. Det kan nämnas att huset också är intressant ur en annan historisk synpunkt. Den södra väggen användes förr till att verkställa de offentliga spöstraffen i Vänersborg. Museet skriver:

“På väggen hängdes den straffade upp och piskades med ris eller spö inför stora folksamlingar.”

Sellbergska huset har stått tomt länge och har med åren förfallit. Kommunen, som äger fastigheten, har inte lagt några större pengar på underhåll – om ens några. Under hösten förra året målades dock baksidans fasad och ett angrepp av hussvamp i en förstuga/entré åtgärdades. I år har kommunen avsatt 240.000 kr för byte av dålig fasad och fasadmålning.

Nu vill samhällsbyggnadsnämnden inte att Sellbergska ska vara kvar i kommunal ägo utan:

“stycka av fastigheten och försälja byggnaderna mot bakgrund av att huset är outhyrt och att ingen kommunal verksamhet beräknas kunna bedriva verksamhet där.”

Huset har stått outhyrt trots att det har funnits en eller möjligtvis två intressenter under de senaste fem åren. (Jag vet inte varför Sellbergska inte blev uthyrt.) Förra året anmälde ytterligare en person sitt intresse. Det är emellertid anmärkningsvärt att samhällsbyggnadsnämndens presidium, dvs de tre ordförandena, inte upplyste de andra politikerna i nämnden att det fanns åtminstone en intressent till att hyra Sellbergska…

Vid en avyttring/försäljning av en fastighet ska, enligt kommunens riktlinjer, kommunstyrelsen göra en konsekvensbedömning. Ärendet var därför uppe på kommunstyrelsens senaste sammanträde den 2 april. (Se “Mycket tungt KS imorgon”.) KS skulle alltså besluta om att lämna ett yttrande på samhällsbyggnadsnämndens planer. Yttrandet var undertecknat av ordförande Benny Augustsson (S) och avslutades på följande sätt:

“Kommunstyrelsen har inget att erinra gentemot att stycka av och försälja byggnaderna…”

Vänsterpartiet tycker att kommunen bör äga Vänersborgs stads äldsta hus med dess unika historia och mycket höga kulturhistoriska värde. Det är också enligt kommunens fastighetspolicy möjligt för kommunen att äga ett sådant hus. Det skrev för övrigt också Augustsson i sitt yttrande.

Under behandlingen i KS argumenterade jag för Vänsterpartiets ståndpunkt. Kommunen borde hyra ut huset till lämplig verksamhet. I Augustssons yttrande stod det också att en privatperson hade inkommit med en skrivelse till kommunstyrelsen där önskemål om förhyrning av byggnaden uttryckts. Jag berättade på KS-sammanträdet att denne person hade tagit kontakt med mig samma morgon via ett SMS. Personen var Patrique Daghäll. (Jag nämnde dock inte hans namn på sammanträdet.)

===

Vem är Patrique Daghäll och vad vill han med Sellbergska huset?

Patrique Daghäll har, utifrån sina egna ord, arbetat aktivt sedan 1992 med antikviteter, konst och formgivning. Han har också hållit föredrag, kursverksamheter och event inom dessa ämnesområden. Daghäll driver för närvarande butiken Galleri Hamngatan i Vänersborg.

Daghäll skriver att han:

“innehar en stor samling möbler och inredningsdetaljer vilka speglar 17/1800-talet på ett utmärkt sätt, en konstsamling om ca 200 verk från 4 sekler som kan sägas vara mycket pedagogisk och noga utvald. I kombination med att tillgängliggöra dessa samlingar för en allmänhet vill jag också i fastigheten erbjuda temakvällar, föredrag, visningar, värderingar samt övriga kulturaktiviteter.”

Daghäll ser att det finns möjligheter att i Sellbergska huset ge allmänheten tillgång till ett unikt stadsborgarhem från 17-1800-talen. Han vill även omvandla den skyddade innergården till en klassiskt traditionell ”stadsträdgård”.

Det var en kort presentation av Patrique Daghäll och hans planer för Sellbergska.

====

Patrique Daghäll tog kontakt med kommunen redan i september/oktober 2024 och har sedan dess skickat många mail till kommunen. Han har haft kontakter med tjänstepersoner både i samhällsbyggnads- och kommunstyrelseförvaltningarna, samt även med kommundirektören. Men ingen politiker hade hört av sig under det halvår som gått…

Daghäll uttryckte det så här i ett mail till samhällsbyggnadsnämndens ledamöter, efter kommunstyrelsens beslut:

“Har involverat/kontaktat fastighetsenheten, samhällsbyggnadsnämnden, kommunstyrelsen, näringslivsenheten, kultur och fritidsnämnden, kommundirektör, ett antal politiker och tjänstemän men intresset syns mig fullständigt obefintligt. De få återkopplingar/svar jag fått, efter otaliga påtryckningar har endast rört ärendegång och teknikaliteter.”

Jag gav respons på Daghälls SMS och bad honom att maila ytterligare information. Det fick jag, och den informationen gav ytterligare argument i KS.

I diskussionerna på KS kunde jag mellan raderna, förvånande nog, ana att Augustsson verkade vara för att kommunen skulle behålla Sellbergska huset i sin ägo. Aningen förstärktes ju längre diskussionen pågick… Augustsson sa det dock aldrig rent ut, men på en rast efteråt bekräftade några av hans partikamrater att Augustsson ville att kommunen skulle behålla Sellbergska i sin ägo.

Det var dock svårt att få ihop denna personliga uppfattning med formuleringen i yttrandet som KS skulle ställa sig bakom.

“Kommunstyrelsen har inget att erinra gentemot att stycka av och försälja byggnaderna…”

I diskussionen förklarade Augustsson att denna formulering var mer av formell karaktär, det fanns typ inga formella hinder för en försäljning. Samhällsbyggnadsnämnden eller kommunstyrelsen skulle fatta ett (nytt) beslut om försäljning innan Sellbergska huset avyttrades. Jag förstod inte resonemanget fullt ut, och ställde därför frågan om det verkligen var så att politikerna skulle fatta det slutliga beslutet. Ordförande Augustsson försäkrade att så var fallet.

Trots Augustssons försäkringar fick Patrique Daghäll efter kommunstyrelsens antagande av Augustssons förslag till yttrande följande mail från samhällsbyggnadsförvaltningen:

“Beslut togs om att godkänna att Samhällsbyggnadsförvaltningen får sälja huset med tillhörande tomt, fastigheten måste i ett första steg styckas av från den stora fastighet som huset nu ligger på och bilda en egen tomt.”

Tjänstepersonen på samhällsbyggnadsförvaltningen tolkade KS-beslutet som jag befarade – samhällsbyggnadsförvaltningen får sälja huset… Tjänstepersonerna i förvaltningen, inte politikerna i samhällsbyggnadsnämnden eller kommunstyrelsen?

Patrique Daghäll skrev i ett mail:

“Är det möjligen ”kört”?”

Nej, jag tror inte att det är kört, varken för Patrique Daghäll eller eventuellt andra som vill hyra Sellbergska huset. Jag litar på Benny Augustssons ord att det krävs nya politiska beslut innan en försäljning. Och jag tror att Augustsson, och därmed socialdemokraterna, är för att behålla Sellbergska huset i kommunal ägo – och hyra ut det.

Daghäll har inte haft kontakt med någon politiker sedan han framförde sitt önskemål till samhällsbyggnadsförvaltningen i september/oktober förra året. Efter kommunstyrelsens sammanträde har dock några politiker hört av sig. Ordförandena i samhällsbyggnadsnämnden har t ex bestämt möte med Patrique Daghäll kommande vecka…

Jag tror att det är av stort värde för staden Vänersborg att även fortsättningsvis äga och förvalta en unik och kulturhistoriskt viktig fastighet. Vem som sedan ska hyra Sellbergska är en annan fråga, det är naturligtvis viktigt att en uthyrning sköts professionellt. Det är önskvärt att det blir någon verksamhet i huset kopplat till Vänersborgs historia. Det blir dock svårt, tror jag, att överträffa de planer och visioner som Patrique Daghäll har för Sellbergska huset…

OBS! Patrique Daghäll ska hyra Sellbergska huset i höst, avtalet påskrivet! Läs mer här – ”Daghäll ska hyra Sellbergska (fd “dockmuseet”)”.

Kategorier:fastigheter, KS 2025, Samhällsbyggnadsnämnden, Sellbergska huset