Arkiv

Archive for the ‘Ursand’ Category

Ursand

Om det var svårt att hitta badplatser (och fornminnen) i södra Dalsland (se ”På jakt efter gömda platser”), så var det lättare att hitta till en annan dalsländsk attraktion – Ursand.

Ursand är populärt bland turisterna. Det är fullt med folk. Det står husvagnar och husbilar över hela campingen – en camping som dessutom växer för varje år.

ursand17_1

Bert Karlsson har lyckats bra med att sätta Ursand på kartan. Men det handlar naturligtvis inte bara om att marknadsföringen har lyckats. Det byggs ochursand17_2 utvecklas för fullt. Servicehus och nya attraktioner uppförs hela tiden tycks det som. Varenda gång man besöker Ursand så hittar man nya saker. Nu ser det ut som om det är en tennisbana på gång.

Poolerna är klara sedan förra året och utnyttjas friskt. Liksom restaurangen. Minigolfbanan tycks också vara populär och allt ligger i området närmast stranden. Stranden som för övrigt är väldigt stor, i år också. Vänern är låg just nu och risken för översvämningar känns små. (Förutom på Nordkroken då…)

ursand17_3

Det går inte att jämföra Ursand idag med hur det var innan Bert Karlsson fick upp ögonen för badplatsen. Det handlar om ett ordentligt lyft, ett lyft som ingen kunde ha anat innan Bert tog över. Visst är det ”kommersiellt”, visst kostar det pengar att bada i poolerna, visst måste man hyra ”leksaker” av olika slag, visst kostar det att campa och att hyra stugor, men det kostar att driva en camping och intäkter måste ju komma någonstans ifrån.

Nä, säga vad man vill, men Ursand har definitivt blivit ett dragplåster och därmed ett stort turistmål. Ursand lockar turister från när och fjärran – och vänersborgare hittar naturligtvis också dit. Liksom intäkter till kommunen…

ursand_konfJag är inte uppdaterad på de senaste turerna mellan Bert och Vänersborgs byggnadsnämnd, men jag har en känsla av att parterna börjar komma närmare varandra. Det betyder dock inte att byggnadsnämnden är positiv till tankarna om att bygga en konferensanläggning, bryggor, båtplatser och stugor i viken vid restaurangen.

Hur det går med dessa planer, om de fortfarande är levande eller lagda i malpåse vet jag inte.

På nåt sätt tänker jag för egen del att en sådan här utbyggnad som sker på Ursand faktiskt ligger i tiden. Vad man än tycker om hur det gamla Ursand såg ut, på typ den gamla ”goda” tiden, om det nu var så god… Vill man locka turister till Ursand och kommunen, så måste man satsa på det här sättet tror jag. Och satsningen hittills har ju burit frukt.

ursand17_4

Problemet för kommunen skulle väl bli om det händer något så att Bert Karlsson bestämmer sig för att dra därifrån. Hur kommunen i ett sådant läge ska lösa alla frågor kring byggnader och pooler mm vet jag inte. Det är ju kommunen som är markägare och Bert som arrenderar. Andra kommuner i liknande situationer har väl inga bra erfarenheter. Och vad kommunen sedan skulle göra med anläggningen och alla byggnader vågar jag inte tänka på. Men dyrt lär det bli.

Det här skulle undvikas om Bert Karlsson fick köpa marken. Naturligtvis bara själva campingområdet, inte stranden, vägen dit, Grönvik, parkeringen etc. Då hade det inte blivit kommunens problem om något skulle hända och de nuvarande arrendatorerna ville lämna Ursand. Det hade inte heller blivit kommunens problem att skaffa nya arrendatorer. För med tanke på allt som har utförts de senaste åren hade arrendet antagligen blivit tämligen dyrt, kanske alltför dyrt för nya intressenter.

Men att sälja campingen är en kontroversiell tanke i Vänersborg och det lär väl inte finnas något stöd för en försäljning på länge än.

Kategorier:Ursand

Företagsklimatet – och Ursand

6 mars, 2017 3 kommentarer

naringslivSvenskt Näringsliv är en arbetsgivarorganisation som företräder privata företag. Varje år rankar denna organisation företagsklimatet i de svenska kommunerna. Syftet är att visa var i landet det är bäst att starta och driva företag. Den senaste rankingen (2016) byggde till stor del på en enkätundersökning till företagen. Och det var särskilt intressant, eftersom åsikterna då kom direkt från källan, från kommunens egna företagare.

vbg_loggaVänersborg hamnade på plats 243 av totalt 290 kommuner. (Se här.) Det var ett bättre resultat än jämfört med året innan. Då rankades Vänersborg på plats 267. Fast egentligen är det ett tämligen uruselt resultat… Vänersborg behöver företag, och företagare, för att bli en attraktiv arbets- och boendekommun. Finns det något som är viktigare för en kommun som vill utvecklas än att det skapas sysselsättning? Och företagen behöver stöd av kommunen för att kunna verka… Det är inte bra, snällt sagt, att företagarna ser så negativt på kommunen (som företagarkommun).

frukostforumDet finns personer som arbetar med företagarna i kommunen. På kommunens näringslivskontor (se här) kan företagare få hjälp med det mesta i informationsväg och kontoret håller regelbundet träffar, t ex frukostforum, med kommunens företagare. Men det är nog inte riktigt detta som företagarna är negativa mot. Tvärtom, jag tror att både Näringslivskontoret och träffarna är mycket uppskattade. Tittar man på rankingen är det annat som Vänersborgs företagare reagerar på.

betyg4Företagarna ger dåliga betyg inom kategorierna attityder till företagande, både från tjänstemän och politiker, men också från allmänhet och skola, samt service till företag. Det säger kanske inte så mycket, men tittar man på hur företagarna tycker att kommunen kan förbättra företagsklimatet så får man lite mer kött på benen.

De åtgärder som de flesta företagare tycker att kommunen kan bli bättre på är att stimulera nyetableringar och att handläggning blir snabbare. Och här tror jag att företagarna till stor del ”zoomar in” byggnadsförvaltningen… För det här med bygglov och handläggning är något som jag tror att de flesta politiker har hört talas om i sina kontakter med företagare. Senast nu i helgen fick jag fick ett exempel på detta. Och exemplet kommer från platschef Daniel Aronsson på Ursand.

ursand_resort_campingDen 13 december 2016 gav byggnadsnämnden både bygglov och startbesked för att utvidga Ursands camping med ca 30.000 kvm. Det var i enlighet med detaljplanen. I samband med startbeskedet bestämde också byggnadsnämnden att kontrollplan skulle fastställas och att utstakning krävdes. Enligt platschefen beställdes utstakningen av kart- och GIS från kommunen den 16 december och utfördes dagen efter.

Den 17 februari (2 månader senare) hörde byggnadsförvaltningen av sig igen och efterlyste en kontrollplan. Här står ord mot ord, den kontrollansvarige på Ursand skrev nämligen att en sådan redan var inskickad. Hur som helst, planen skickades in igen…

sentDen 2 mars (2 veckor senare) kom ytterligare ett mail från kommunen till Ursand. Byggnadsförvaltningen bekräftade att mailet från den kontrollansvarige nu hade kommit fram. I samma mail så skrev byggnadsförvaltningen också att måtten från utstakningen behövde kompletteras. Och denna begäran kom alltså mer än 2 månader efter att utstakningen gjordes den 17 december… Om vi tänker oss att denna komplettering görs typ denna vecka, så skulle ett besked om godkännande av kompletteringen (om den nu skulle bli godkänd) kunna lämnas i mitten på maj, om samma tempo hålls… Och då torde det vara lite sent för Ursand att genomföra sina planer innan campingsäsongen börjar…

Med det här lilla exemplet kanske man bättre kan förstå att företagarna i Vänersborg har kritiska synpunkter på kommunens handläggningstider… För även om det är så att kommunen inte bryter mot några lagar så är det inte på ett sådant här sätt som den hjälper företagare i kommunen att verka i Vänersborg och att utveckla kommunen.

motion3Pontus Gläntegård (V) lade för övrigt en motion i byggnadsnämnden förra året om att förbättra servicen. Han hänvisade till Plan- och bygglagen (PBL) där det står:

”Byggnadsnämnden ska handlägga ärenden om lov och förhandsbesked skyndsamt och meddela sitt beslut om lov eller förhandsbesked inom tio veckor från det att den fullständiga ansökningen kom in till nämnden.”

Gläntegård menade att det faktiskt står att handläggning ska ske skyndsamt och inte att:

”man ska hålla på i tio veckor bara för att man får.”

Det tycktes som om både förvaltning och de andra partierna ansåg att servicen och handläggningstiderna var ok på byggnadsförvaltningen och motionen avslogs.

rankingDet finns ytterligare en fråga till företagarna i Svenskt Näringslivs rankingundersökning som jag tycker är viktig att redovisa:

”Har du någon gång känt tvekan att lämna klagomål till kommunen med risken att detta kommer påverka ditt företag negativt?”

12% av företagarna i Vänersborg som svarade på enkäten sa ”Ja, flera gånger” och ytterligare 26% sa ”Ja, någon gång”. Jag påminner mig att Gunnar Lidell (M) framförde precis detta i ett anförande i kommunfullmäktige för ca 10 år sedan. Det tycks inte direkt ha blivit bättre med tiden. Och är det verkligen på det här sättet, som det onekligen ser ut att vara, så är det mycket illa ställt i Vänersborg…

Med det också.

Kategorier:Näringsliv, Ursand

Vem ska äga Ursand?

28 februari, 2017 4 kommentarer

ursand_16_1Varför ska en kommun äga en campingplats?

Det är en fråga jag tänker på som vänsterpartist och vänersborgare. Det är självklart att Vänersborg ska tillgodose och garantera det rörliga friluftslivet. Varje vänersborgare ska vara tillförsäkrad både rörd och orörd natur inom rimliga avstånd. Man ska som kommuninvånare kunna njuta av naturen i kommunen – en natur som rent objektivt är särdeles fin, tycker i varje fall en urinvånare som jag. Vänersborgarna ska kunna plocka svamp i skogen, titta på älgar på bergen, spana in utsikter, skåda fåglar på slätterna. Vänersborgarna ska kunna utnyttja vandringsleder, stigar, löparspår, gång- och cykelvägar. De ska kunna promenera längs stränder, fika på bergsknallar, bada i Vänern och andra sjöar. De ska kunna använda badplatser som kommunen sköter om.

ursand_16_2Men en campingplats? Tillhör en campingplats kommunens kärnverksamhet?

I TTELA den 28 januari (se här) säger samhällsbyggnadsnämndens ordförande Benny Augustsson (S):

”I grunden tycker vi att ett sådant här rekreationsområde ska tillhöra Vänersborgs kommuninvånare.”

ursand_16_3Rekreationsområde ja möjligtvis, men en campingplats? Det är skillnad på Ursands camping och Ursands rekreationsområde. Ett campingområde är ju inte, och kan aldrig vara, helt öppet för allmänheten. Det är till för camparna. Ett rekreationsområde däremot är till för allmänheten. Och camparna.

Men visst är det bra om det finns en campingplats. Det är bra för de vänersborgare som vill slå upp sina tält, ställa upp sina husvagnar eller hyra en stuga några semesterveckor. Men framför allt är det kanske bäst för att locka hit turister, som kan upptäcka hur vackert det är i Vänersborg och kanske till och med fås att besöka kommunens affärer och serviceinrättningar för att spendera en krona eller två.

Men är det en kommunal kärnverksamhet? Och måste verksamheten vara kommunal?

Kommunen äger ingen mer campingplats än Ursand. I Sikhall är campingen privat och på Nordkroken och Gardesanna äger kommunen inte ens stranden… (Tänk om någon privatperson hade velat bygga toaletter, serviceanläggningar och restauranger vid dessa badplatser – hade inte det varit kanon? Utveckling utan att det skulle kosta kommunen en krona.)

ursand_16_bertKommunens största campingplats, på Ursand, arrenderas just nu av den kände och ökände Bert Karlsson. Det gör campingplatsfrågan komplicerad för kommunen. Det hade varit enklare om arrendatorn hade hetat något annat än Bert, typ Daniel eller något.

Bert Karlsson har stundtals gjort en stor affär i media av att politiker i Vänersborg behandlar honom annorlunda, och sämre, för att han är just Bert. (Se t ex ”Det vill åt mig personligen”.) Några skrattar och tycker att det är väl magstarkt av Bert att påstå detta. Men så är det. Det blir helt klart ytterligare en dimension i frågan när arrendatorn heter Bert Karlsson.

ursand_16_4Bert har velat köpa Ursand. Han har velat köpa själva campingen. Det handlar inte om ett köp av stranden, grönytan vid stranden, udden vid restaurangen, vägen ner till stranden, Dalbostigen, strövområdet längs Vänern, parkeringen eller småbåtshamnen vid Grönvik, dvs rekreationsområdena. Dessa områden vill inte Bert Karlsson köpa. Dessutom får han inte köpa dessa områden. Som det står i protokollet från samhällsbyggnadsnämnden den 26 januari (se här, sid 8):

”De områden som finns under rubriken allmän plats i detaljplanen kan inte säljas eller upplåtas.”

Bert Karlsson vill köpa campingplatsen. No more no less.

Det kommer att fortsätta vara en camping på Ursand oavsett om Bert Karlsson köper området eller inte. Det föreskriver nämligen samma detaljplan. Och det är den som bestämmer hur det ska se ut på Ursand. Som det står på Boverkets hemsida (se här):

boverket_logga”Detaljplanen talar därför om vad du och andra får och inte får göra för byggåtgärder inom planområdet.”

Detaljplanen styr – oavsett om Bert Karlsson äger området eller inte.

Kommunen, i varje fall en majoritet av ledamöterna i samhällsbyggnadsnämnden, ville inte sälja till Bert. De vill inte heller ge Bert ett tomrättsavtal. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade nämligen i januari:

  1. ”Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att föreslå Kommunfullmäktige besluta att inte sälja mark eller byggnader vid Ursand.”
  2. ”Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att föreslå Kommunfullmäktige besluta att inte upprätta något tomträttsavtal med Ursand Resort & Camping.”

ursand_16_5Bert Karlsson har naturligtvis sett beslutet. Därför skrev Daniel Aronsson, platschef på Ursand, ett mail till kommunledningen den 13 februari:

”Jag vill härmed som representant för Ursands Resort & Camping avbryta pågående förhandlingar gällande köp/tomträtt för Ursands Camping med motiveringen att vi ser intresset från politiken som svagt och vi vill istället öppna dörrarna för ett förlängt arrende med ett omskrivet arrendeavtal…”

Det här förslaget om ett omskrivet arrendeavtal, jag tror att Bert önskar ett avtal på 25 år, är inte behandlat i samhällsbyggnadsnämnden. Jag är dock tämligen säker på att kommunen kommer att gå med på ett sådant här arrendeavtal.

Är alla nöjda då? Bert Karlsson är kvar på Ursand, campingen är kvar och kommunen äger hela området…

Jag tror inte att Bert Karlsson är nöjd, han skulle hellre äga marken. Men jag är inte säker på att ett arrendeavtal är bra för kommunen heller.

ursand_16_6Det kan vara bra att komma ihåg att Bert Karlsson blir kvar på Ursand resten av sitt liv oavsett om han arrenderar campingen eller köper den. Det kan också vara bra att ha i minnet att Bert har rustat upp hela området under sin tid som arrendator. Campinganläggningen liknade mer eller mindre ett ”råttebo” när han tog över. Det var misskött och vanvårdat. Det är alla överens om. Den mycket omfattande upprustningen av campingen har Bert till stor del gjort för egna pengar, även om kommunen har gjort sin del, och kanske mer än det. Campinggäster från hela Sverige, och för den delen också från norra Europa, har strömmat till Ursand. Antalet campingnätter har stigit i höjden och det har lett till fler turister även i centrala Vänersborg.

ursand_16_7Några säger att vänersborgarna har övergett Ursand. Men jag tror inte det. Det är oftast fullt med bilar på parkeringsplatsen och båten som går flera gånger om dagen från Fisketorget är tämligen fullsatt. Och enligt campingledningen är det så, många vänersborgare besöker Ursand.

Jag tror att en försäljning av den kommunala campingplatsen till Bert skulle spara både tid och pengar för kommunen. Kommunen hade inte behövt att vara med i några byggnads- eller renoveringsprocesser. Och sådant tar tid med allt anbudsförfarande, ritningar, kontakter och samarbete med företag, överenskommelser med arrendatorn och inte minst – att vara med och betala. Äger Bert Karlsson campingen är det han som står för allt detta – och kommunen behöver bara kontrollera att detaljplanen följs.

Det blir ett tydligare ansvar både för Bert och för kommunen om Bert hade ägt campingen.

ursand_resort_campingDessutom, om Bert Karlsson hade ägt campingen, så kunde kommunen ha varit säker på att han skött Ursand minutiöst. Framför allt därför att han hade fått betydligt bättre betalt för campingen om han hade velat sälja den någon gång i framtiden – ju finare och mer välskött Ursand hade varit desto bättre betalt. Så är inte fallet om Bert arrenderar marken. Då skulle intresset kunna bli ytterst kortsiktigt – Bert skulle typ kunna gå in för att tjäna så mycket pengar han bara kunde de närmaste åren, låta byggnader och anläggningar förfalla och när det var tillräckligt nerkört, och Bert hade tjänat tillräckligt med pengar, då kunde han ta med sig allt det som var hans, campingstugor, vitvaror etc – och dra därifrån.

Nu säger jag inte att Bert tänker så, men om. Vad hade hänt med campingen då? Och vem hade då velat ta över Ursand?

vbg_loggaEtt arrendeavtal i all ära, men jag tror inte att någon tjänar på det. Varken Bert Karlsson eller Vänersborgs kommun. Och principfrågan, om campingplatsen ska vara kommunalt eller privat ägd, finns inte. Det kan diskuteras om skolor och vårdinrättningar ska vara privat ägda och vinstdrivande, man skulle också kunna diskutera banker och storföretag…

Men campingplatser?

Som jag ser det, så är det centrala att det finns en modern, attraktiv och väl fungerande camping på Ursand. Huruvida den är kommunal eller inte är tämligen ointressant. Det viktigaste för kommunen är att campingen är välskött och lockar till sig vänersborgare och turister. Och att den är så billig som möjligt för kommunen, både räknat i tid och pengar.

Jag anser att alla mål med campingplatsen på Ursand uppfylls bäst om kommunen säljer till en privat entreprenör. Kanske till Bert Karlsson om han lägger det bästa budet.

Kategorier:Ursand

Mörk dag

21 december, 2016 3 kommentarer

sol3Idag infaller vintersolståndet, det är årets kortaste dag. Den följde på årets längsta natt, midvinternatten, även om kölden inte var särskild hård. Och molnen låg, och ligger, tunga, så stjärnorna varken gnistrade eller glimmade. Det är väl nästan att det skulle passa bra med ett citat från ett helt annat sammanhang:

”djupet täcktes av mörker…”

darknessI Vänersborg är det mörkt. Kommunens belysning skingrar knappast mörkret på stadens gator och torg eller i många av kommunens ytterområden… Gatubelysningen är förvisso energisnål, och därigenom både miljövänligare och billigare, men den lyser inte upp omgivningen för invånarna. Jag tror att kommunen behöver tänka om. Jag tror att kommunen behöver tänka sig in i den otrygghet som många upplever utanför hemmets väggar.

kaos_itI kommunhuset är det också mörkt. Sessionssalen måste rivas och kommunhuset står inför omfattande renoveringar. Dessutom fungerar inte stora delar av kommuns telefoni och e-post just nu. Och det ställer naturligtvis till det för många tjänstemän som inte kan utföra sitt arbete som det är tänkt. Vilket i slutändan drabbar vänersborgarna. Anställda och kommuninvånare drabbas också av att många kompetenta chefer snart slutar sina anställningar. Det är ett stort problem. Vad det beror på vet jag inte, men ryktena går.

kindblom2Det är mörkt uppe på Blåsut också. Grannarna fick inte köpa skogsdungen vid Kindblomsvägen. Det verkar inte ens som om kommunen var intresserad av att höra deras bud. Grannarna fick bara ett besked om att det blir Salamandern ekonomisk förening, dvs Brunbergs Bygg AB, som återigen blir erbjudna att köpa marken. Det ska byggas hus på det lilla skogsområdet.

Så jag kan förstå att företagets VD i en annons betald av kommunen skrev:

kommunreklam3”Vänersborgs kommun har ett engagemang som gjort det möjligt att bygga ett hållbart företag.”

Särskilt förstår jag detta eftersom Brunbergs inte behöver erlägga någon handpenning i det nya köpeavtalet… Handpenningen i det förra avtalet var på 160.000 kr och den tillföll kommunen eftersom Brunbergs inte inkom med någon bygglovsansökan inom den stipulerade tiden…

Jag undrar om kommuninvånarna tycker att de styrande partierna Vänersborgs kommun bygger ett hållbart samhälle.

tystnadI Väne Ryr är det också mörkt. Det är inte bara det att kommunen vägrar att sköta om badplatsen när det blir ljust, de boende vid järnvägen får stå ut med bullret och gnisslet från godstågen på nätterna. Kommunen har inte ens besvärat sig med att svara de klagande.

ursand_resort_campingPå Ursand är det också mörkt. I varje fall för Bert Karlssons före­tag Ursand Resort & Camping. Företaget har visat intresse av att köpa Ursand av ­Vänersborgs kommun eller ingå ett tomträttsavtal. Ärendet återremitterades häromsistens av samhällsbyggnadsnämnden. Jag tror dock att detta kan ha varit en liten ljusning för Bert Karlsson. En omröstning i nämnden hade med all säkerhet lett till ett avslag.

nuntorpPå flera sätt kan man väl också tycka att det är mörkt även utanför Brålanda, i Nunntorp. I dagens Melleruds Nyheter säger Robert Svensson (C), tidigare kommunalråd i Mellerud och nu ordförande i Hushållningssällskapet Väst, att han tyckte att återremissen av Nunntorpsfrågan, i Vänersborgs kommunfullmäktige, var:

”det fegaste och fulaste trick man känner till.”

Det är nästan så att jag tror att Svensson inte har varit politiker tidigare…

När jag läser Svenssons motivering till sin åsikt, så måste jag nog säga att jag ställer mig mycket frågande till argumentationen.

hushallningssallskapetRobert Svensson menar att alla i fullmäktige borde veta att Dalslands Naturbruksutbildning AB, vars huvudägare är just Hushållningssällskapet Väst, tänkte bedriva utbildning på Nunntorp. Jo då, det visste hela kommunfullmäktige i Vänersborg, även oppositionen. Saken var ju bara den att Dalslands Naturbruksutbildning fick avslag på sin ansökan av Skolinspektionen och att Robert Svensson själv sa, när han träffade oppositionen, att loppet nu var kört. Det fanns ingen möjlighet för Dalslands Naturbruksutbildning att starta en skola efter det att överklagandetiden hade gått ut. Och det hade den gjort innan fullmäktige hade sitt sammanträde…

Robert Svensson framförde också kritik mot kommunledningens sätt att hantera ärendet, och där står han helt på oppositionens sida.

teacherDet ser mörkt ut även på lärarfronten. Många av kommunens pedagoger närmar sig pensionsåldern samtidigt som elevantalet ständigt ökar. Det måste anställas betydligt fler lärare både i Vänersborg och de flesta kommuner i vårt avlånga och mörka land – både i förskolan och grundskolan. Konkurrensen om de nyutbildade lärarna är hård, särskilt om de mest kompetenta. Och det är den också om de redan legitimerade lärarna. Våra grannkommuner erbjuder allt högre löner för att locka till sig Vänersborgs pedagoger…

ljusDet behövs onekligen mer ljus i det vänersborgska mörkret. Frågan är väl bara om de styrande partierna är kapabla att sprida detta ljus.

Jag tror inte det. Det är nog bara oppositionen, i varje fall delar av den, som kan ordna så att ljuset blir till.

Brev från Ursand Resort & Camping

30 oktober, 2016 6 kommentarer

bertEn höstdag för några år sedan var Bert Karlsson på väg hem från Grebbestad i sin SAAB 9-5, då han fick ett telefonsamtal. Och Bert, som alltid svarar i telefonen, fick reda på att det fanns en camping i Vänersborg som var till salu.

”Jag var av en slump bara några kilometer därifrån – och åkte snabbt dit.”

Och Bert fattade ett lika snabbt beslut om att han ville investera i Ursands Camping.

bert_bokmiljonSå berättar Bert Karlsson i sin nya bok ”Bert Karlsson – så blir du miljonär” om hur det gick till när han upptäckte badplatsen på Ursand.

Bert beskriver sedan hur han utvecklade och renoverade Ursand, som var i ett uruselt skick när han tog över campingen, till att bli en modern och uppskattad anläggning för både vänersborgare och turister.

Och visst, så är det. Ursand var mycket nedgånget vid tiden för Berts ankomst och nu har mycket förändrats till det bättre. Fast jag tror inte att Bert har blivit miljonär på Ursand…

Bert har hela tiden haft andra planer för Ursand. Planerna har dock inte alltid haft stöd från Vänersborgs kommun. Bert skriver i sin bok:

”För även om Ursand lockar mer folk än någonsin till kommunen, så finns det politiker som bestämt sig för att motarbeta precis allt som vi vill göra. … Det är tyvärr knappt att de styrande besöker campingen och ser de framsteg vi gör. I stället får vi problem med allt som vi försöker genomföra…”

ursandaug16_1Jag kan väl passa på att säga att jag som politiker har varit uppe vid Ursand ett flertal tillfällen. Dock tillhör jag inte gruppen ”de styrande”…

Bert Karlsson, Claes Bjerkne och Daniel Aronsson (ägarna till Ursand Resort & Camping som arrenderar Ursand) skrev den 2 oktober ett brev till kommunen och samhällsbyggnadsförvaltningen. I brevet beskriver de hur de i ett tidigt skede presenterade planerna om att, bland annat:

  • ”utveckla en året runt anläggning med boende, aktiviteter, utbildnings- och restaurangverksamhet”
  • ”bygga ut boendet en hel del volymmässigt med en lämplig blandning av boendeformer som kan användas året runt”ursand_forlust

I brevet skriver Karlsson, Bjerkne och Aronsson vidare att deras företag har gått med förlust under alla år, samtidigt som de har investerat 30-35 miljoner i bland annat markarbeten, anläggningar och aktiviteter. Det här är en ohållbar situation menar brevskrivarna:

”Det krävs, som vi tydligt uttalat redan vid våra första möten med kommunen, större volymer av olika boendeformer för att bära kostnaderna för alla stora investeringar…”

För att fortsätta att utveckla Ursand så krävs det enligt Karlsson, Bjerkne och Aronsson att de:

”antingen får köpa marken eller, om detta inte är möjligt, teckna ett tomträttsavtal med Vänersborgs kommun avseende Ursand som ersätter nuvarande avtal.”

ursand_flygfoto

Det är naturligtvis denna önskan som har föranlett brevet. Och jag kan på sätt och vis förstå Karlsson, Bjerkne och Aronsson i deras roll som företagare. Men det är inte riktigt lika lätt för kommunen.

Nu tror jag i och för sig inte att kommunen har varit så passiv och negativ till en utveckling av Ursand som brevskrivarna ger sken av. Men det tar av naturliga skäl längre tid för en politisk och demokratisk process än det tar för ett privat företag att fatta beslut. Så är det bara.

Men trots att det ändå händer en del i kommunen, så handlar det också om att det helt enkelt saknas en enhetlig politisk vilja. Vad vill politikerna och kommuninvånarna med Ursand? Ska den urgamla badplatsen hamna i privat ägo? Vad händer med allmänhetens tillgång till Ursand om marken blir privat? Vill vi ha året-runt-bostäder på Ursand? Och vad händer den dag som företaget lämnar Ursand?

Och jag vet att det finns olika åsikter inte bara mellan de politiska partierna, utan också inom.

karvlingFör det är inga lätta frågor, varken för vänersborgarna eller politikerna. Rent spontant så känner väl jag som vänsterpartist att det i varje fall inte är läge att sälja marken. Och det tror jag egentligen inte att någon vill, i varje fall inte någon kommunpolitiker. Kommunstyrelsens ordförande Marie Dahlin (S) var ju t ex tämligen tydlig i den frågan i TTELA igår. (Se här.)

Men tomträttsavtal kanske är en lösning?

Tomträtt är, och nu får jag ta internet till hjälp, enligt Jordabalkens 13 kap:

”en nyttjanderätt till fastighet under obestämd tid”

Det står vidare (Wikipedia) att:

”Om tomträtten löses in av stat eller kommun skall befintliga byggnader lösas in på samma sätt som vid expropriation. Tomträtten kan inte sägas upp av tomträttsinnehavaren.”

ursand_resort_campingKan inte tomträtten sägas upp? Det visste jag inte. Expropriation innebär däremot, om nu kommunen kommer i ett sådant läge, att kommunen kan tvinga tomträttsinnehavaren att lämna ifrån sig egendomen, men då ska i detta fall Ursand Resort & Camping (Regeringsformen, 2 kap 15 §):

”vara tillförsäkrad full ersättning

Det betyder ersättningen skall motsvara marknadsvärdet (Expropriationslagen 4 kap. 1§).

juristOch här känns det väl som att kommunens jurister får ta över…

Det är inte helt enkelt för en fritidspolitiker. I synnerhet inte när det börjar handla om tiotals miljoner kronor som kommunen, i ett värsta scenario, kanske skulle bli tvingad att betala.

Själv vet jag i nu-läget ärligt talat inte riktigt vad jag vill. Men att Ursand har utvecklats till det bättre under Berts tid är odiskutabelt. Och kanske kan Ursand utvecklas till att bli ännu bättre. Det borde väl gå att hitta en lösning, en kompromiss, som tillfredsställer alla parter kan jag tycka.

Syftet med den liggande detaljplanen är t ex:

detaljplan_ursand”att fastställa lämplig markanvändning samt möjlig utveckling och utökning av befintlig camping, att säkerställa allmänhetens tillträde till, från och genom området och att skapa ett attraktivt turistmål för besökare och boende i Vänersborg.”

Och det låter väl bra?

Karlsson, Bjerkne och Aronsson skriver själva i brevet följande om detaljplanen:

”Av detaljplanen framgår att kommunen är positiva till och vill se en fortsatt satsning på att vidareutveckla Ursandsområdet.”

Det är enligt min mening viktigt att politiker, och vänersborgare, tar en ordentlig diskussion om Ursand och klargör vad kommunen egentligen vill – för att sedan föra en förutsättningslös diskussion med den andra parten, även om en av företagarna heter Bert Karlsson. Det tycks också vara Karlssons, Bjerknes och Aronssons vilja. De avslutar nämligen brevet till kommunen med:

”Vi ser fram mot ett positivt ställningstagande i ärendet och är självklart beredda att tillsammans med kommunen arbeta igenom ett för båda parter rimligt avtal som skapar förutsättningar för en fortsatt positiv utveckling av Ursand.”

Och vad jag förstår är det väl en utbyggnad av ett året-runt-boende som står i fokus… Eller som det uttrycks i brevet:

money”… större volymer av olika boendeformer…”

Och så var det naturligtvis det här med ett tomträttsavtal …

Det återstår att se om ägarna till Ursand Resort & Camping på sikt kan bli miljonärer på verksamheten. En sak är i varje fall klar, man kan inte bli miljonär som fritidspolitiker.

Kategorier:Ursand Taggar:,

"Nya Ursand"

7 augusti, 2016 6 kommentarer

Sommaren är snart slut och många har återgått till sina jobb. Huruvida våra politiker har gjort det vet jag inte, men det hörs i varje fall inget från kommunhuset. Fast det kan ju i och för sig bero på att alla lokala journalister fortfarande är på semester…

hangmattaDet finns en fördel med att sommaren går mot sitt slut. Det har lugnat ner sig betydligt i Nordstan… Fiskmåsungarna har blivit stora och flugit iväg dit de hör hemma – till sjön. Det är också lite mer motiverande att ta fram penslarna och göra lite måleriarbeten när solen inte lyser så starkt. Fast så har det börjat regna och regnskurarna har omöjliggjort fortsatt målande. Varför då inte passa på att göra motsatsen till vad semesterfirare brukar göra, tänkte jag – och ta en tur till stranden?

Närmare bestämt till Ursand.

ursandaug16_3Det var tomt på stranden. Som väntat. På den stora stranden får man väl säga. Vänern är nämligen låg i sommar och stranden följaktligen rekordstor.

Men på själva campingplatsen och vid ”aktivitetsområdet” var det fullt med folk. Jag träffade inte bara den gamle ”erraren” Kurt, som jag inte har sett på 30 år, James Bucci var också där. Av en slump faktiskt. Och naturligtvis Daniel, platschefen på Ursand. Fast det var ingen slump, Daniel är på Ursand för det mesta. Bert Karlsson syntes dock inte till.

Daniel passade på att visa det nya poolområdet som nyss har blivit klart. Och jag får väl säga att det på sätt och vis kändes lite kluvet. I den meningen att jag väl inte alltid har varit så positiv till det som har hänt uppe på Ursand. Men när jag såg poolerna och alla badstolar så kände jag mig förflyttad till typ ett hotell i Turkiet eller Tunisien. Det var rätt häftigt.

ursandaug16_1

Det var en del strul med bygglov och sådant i våras och vad jag förstår så satte Daniel igång med poolbyggandet innan alla kommunala papper var klara. Och det kan man ha synpunkter kring. Så klart. Hade någon annat gjort något liknande, typ Magnus Larsson på Sikhall, så hade antagligen kommunen reagerat annorlunda. Men nu verkade det som om kommunen var väldigt flexibel. Och resultatet har onekligen blivit kanon.

ursandaug16_2

Det har överlag blivit attraktivare på Ursand. Mycket av plasten är borta och det blir allt fler aktiviteter för turisterna. Vilket säkert behövs med tanke på att den svenska sommaren inte alltid är att lita på. Samtidigt är en stor del av gräsmattan i anslutning till stranden fredad från camping. Faktiskt en betydligt större del än innan Bert Karlsson tog över arrendet.

ursandaug16_4Det finns dock en liten skönhetsfläck – toaletterna för strandgästerna. De är i ett ganska bedrövligt skick… Toalettbyggnaden är samma gamla byggnad som har stått där i alla år. Den är kommunal. Och enligt Daniel borde det således också vara kommunen som ska renovera och snygga upp den. Men det tycker tydligen inte kommunen. Vem som har rätt har jag ingen aning om, men det är klart – om Daniel (och Bert) står för faciliteterna för campinggästerna så kanske det inte är mer än rätt att kommunen står för desamma för badgästerna. Som dessutom ofta är vänersborgare.

Men som sagt, förhållandena kanske regleras i arrendekontraktet och de får andra tolka. Men något borde göras tämligen snabbt…

ursandaug16_5Det var för övrigt fullt på campingen. Tält, husvagnar och husbilar från hela norra Europa. Och så hade det varit hela sommaren enligt Daniel.

Bert Karlsson och Daniel, som förresten heter Aronsson, vill bygga ut Ursand. De vill ha en konferensanläggning och typ ”sjöbodar” (se bild nedan). Och också en marina. Det finns en modell i restaurangen som visar hur det skulle kunna se ut.

ursand_konfKommunen måste bestämma sig för hur den vill att Ursand ska se ut.

Ska Ursand se ut som Bert och Daniel vill? Eller inte? Ska de få genomföra sina planer? Det borde kommunens ansvariga snarast ge svar på.

På nåt sätt tänker jag för egen del att en sådan här utbyggnad faktiskt ligger i tiden. Vad man än tycker om hur det gamla Ursand såg ut, på typ den gamla ”goda” tiden… Vill man locka turister till Ursand och kommunen, så kanske man måste satsa på det här sättet. Och varför skulle då inte Bert och Daniel kunna få fullfölja sin satsning? Vad jag förstår så är det också ganska ofarligt, både ekonomiskt och av andra skäl, för kommunen.

Och jag kan tänka mig att kommunen faktiskt vinner på att många turister upptäcker Ursand. Om inte annat så antar jag att alla som ligger på Ursand i 2-3 dagar gör åtminstone en resa med båten in till Vänersborg. Och kanske handlar, äter etc.

Och visst har det varit fler turister än vanligt i stan redan denna sommar?

Kategorier:sommarläsning, Ursand

Detaljplan för Ursand – och två pooler

12 mars, 2016 2 kommentarer

Jag tog faktiskt en sväng till Ursand häromveckan. Jag har inte varit på platsen för löparlegendaren Arne Anderssons framfart i simskolebranschen sen i somras. Då tog jag mig en trevlig tur medursand_bat Strömkarlen (se bild). Som för övrigt lade till vid bryggan där jag efter fyra somrar av idogt tränande av ben- och armtag under Arnes överinseende till slut kunde kasta flytvästen och ta de första trevande simtagen utan hjälpmedel. I 14-15-gradigt vatten…

På Ursand sprang jag på Daniel. Daniel är platschef på campinganläggningen. Vi har setts någon gång förut, så han kände igen mig. Och jag honom.

Vi började prata om de planer som finns för Ursand. Han passade på att visa mig modellen över den framtida visionen. Med sjöbodar och allt…

ursand_pooler

Sjöbodarna låg dock några år fram i tiden vad jag förstod. Om kommunen nu någonsin kommer att tillåta att de sjösätts, förlåt, byggs.

Kommunen håller, efter många turer under de senaste åren, på att utarbeta en detaljplan för området. Syftet med att upprätta en detaljplan över Ursandsområdet är att:

”fastställa lämplig markanvändning samt möjlig utveckling och utökning av befintlig camping, att säkerställa allmänhetens tillträde till, från och genom området och att skapa ett attraktivt turistmål för besökare och boende i Vänersborg.”

ursand_flygfotoOch kommunen har kommit ganska långt med detaljplanen. Den 2 mars yttrade sig kommunstyrelsen över ett förslag till detaljplan som byggnadsnämnden hade arbetat fram.

Kommunstyrelsen ställde sig i stort sett bakom förslaget. Men ändrade lite. Ändringen innebar att:

”strandskyddet upphävs i den del som utgör konferensanläggning/brygga. Detta på grund av att en eventuell byggnation försvåras/fördröjs avsevärt om strandskyddsdispens ska sökas.”

Detaljplanen skickades därför tillbaka till byggnadsnämnden.

Daniel var mycket nöjd med detaljplanen så långt. Det var bara en liten hake. Poolerna…

ursand_gummiDaniel (och Bert Karlsson) vill bygga pooler på det område där de tivoliliknande och ytterst fula gummi- och plasttornen och -bassängerna tidigare stod.

Och det är ok för kommunen att bygga två pooler, varav en barnpool, på platsen. Faktiskt. Kommunen har inga invändningar. Problemet är bara när

Detaljplanen vinner inte laga kraft förrän tidigast i juli och det är först då som Daniel (och Bert) får börja bygga. Problemet är naturligtvis att poolerna då inte hinner användas denna sommar. Ursand vill att poolerna ska stå klara när badsäsongen börjar. Och det kan man ju förstå.

Det är inget olagligt om poolerna börjar byggas innan detaljplanen har vunnit laga kraft, bara Ursand får dispens. Som det ser ut nu så säger de styrande partierna emellertid nej till detta.

ursand_pooler5Vilket för en utomstående kan tyckas lite småaktigt. Visst ska regler och lagar följas, men det görs ju vid en dispens. Och skulle inte alla besökare, både vänersborgare och turister, tjäna på att poolerna står klara i juni istället för i augusti…? Det handlar ju faktiskt bara om två månader, men en hel sommar…

Jag vet inte orsaken till ”principfastheten” från de styrande i kommunen. Frågan har ju ingen praktisk betydelse – för kommunen. Däremot har den det för Ursand – och alla badgäster.

Vill ”kommunen” visa vem som bestämmer? Är det för att sätta arrendatorn Bert Karlsson på plats?

Och visst kan man tycka vad man vill om Bert, och det gör de flesta. Men i det här fallet handlar det om två månader mer eller mindre. Inget annat.

karvling4Det är klart att det ska byggas två pooler på Ursand som står klara före det att badsäsongen börjar. Dessutom är de betydligt smakfullare än plastschabraken som har stått där i alla år…

Tycker jag.

Kategorier:Ursand
%d bloggare gillar detta: